50岁房贷好不好批?

50岁房贷是否好批，需要根据借款人的性别和经济实力来判断。如果是男性，并且工作稳定，是比较好批的。如果借款人是女性，那么正常来说，银行审批贷款时会比较严格一点。因为有规定，女性55岁就可以申请退休了，而男性需要达到60周岁。

有些地区的银行规定商业贷款的年龄不超过70年，那么50岁的申请人最长就可以申请20年的房贷年限。但这些毕竟是比较理论性的，银行在审批贷款时，还是更看重借款人的还款能力。

申请人在年纪较大的情况下，还贷能力和创造财富的能力大部分情况下都是不如年轻人的。除非申请人名下还有其他比较保值的财产，不然是很难从银行那里申请到房贷的。

1、房贷审批条件

借款人的年龄需要在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;如果当地有限购要求的话，借款人需要符合购房的条件;已经支付了房子的首付款，首付款来源正常;工作和收入都比较稳定，月收入超过月供的2倍;征信良好，没有任何信贷违约记录;在申贷银行开设了结算账户。

2、房贷申请流程

借款人首先需要去自己想看的楼盘，确定好自己想要购买的房子具体位置，然后再去当地的申贷银行了解房贷规定。确定自己符合房贷申请条件后，再去楼盘那边支付定金，签订购房合同。

支付首付款以后，拿着购房合同，携带自己的身份信息和其他资料，去申贷银行填写房贷申请表。需要携带的资料有：个人及配偶身份证原件、收入及财产证明、购房合同、首付款收据、以及银行要求的其他材料等。

银行大约会需要15天左右的审批时间，经过五个步骤的审批后，如果审批通过，银行会通知借款人。收到通知后，借款人需要等待几天，就可以去银行办理面签了。

面签主要是根据借款人提交的资料进行相关提问，如果借款人回答得当，跟资料出入不大的话，面签就可以通过。

面签通过后，借款人耐心等待放款即可。不过需要注意，放款等待期间银行可能会进行二次审核，所以等待期间，如果借款人有其他贷款未还清的，仍需按时还款，不要去申请其他贷款/信用卡，也不要用信用卡进行大额分期消费，避免放款失败。

50岁买房能贷款多少年?

如果是男性，那么最多可以贷款15年，因为男性最高贷款年龄为65岁。而是女性的话，可以贷10年，女性的最高贷款年龄不可以超过60岁。不过每个地区的具体要求会不一样，且个别银行放宽了贷款年限要求，甚至允许用户贷款到70岁。

因此，想要延长贷款的期限，男性作为主贷人比女性更有优势，夫妻之间最好选择男性作为主贷人。